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빌라 거주 시 알아야 할 점 “집에 결로가 생기면 어떡해 하죠?” “방범이 좀 취약하지 않을까요?” “다세대 전세 얻을 때 뭘 주의 깊게 살펴봐야 하죠?” 통상 다세대나 연립주택을 얻을 때나 실제 거주하게 될 때 부딪히게 되는 문제점들의 하나다. 일반적으로 공동 주택 관리 규약(주택법 제44조 제2항 및 같은 법 시행령 제57조 제1항)에 따라 철저하게 관리되는 아파트와 달리 다세대나 연립의 체계적인 관리부분은 아직까지 미비하다고 볼 수 있다. 아파트의 경우 거주자 및 사용자의 보호와 주거생활의 질서유지를 목적으로 만들어진 공동주택 관리 규약으로 보험 등도 강제 규정으로 보험에 가입하도록 하고 있을 정도다.또한 주택법으로 아파트를 건설하는 경우에는 부대ㆍ복리시설의 설치가 의무화되는 등 건축법령이 정하는 제한 외에 주택건설기준 등에 .. 더보기
돈 되는 경매 상가 고르는 요령 # 서울 강동구 천호동에 사는 황창덕 씨(54)는 상가 경매에 관심이 많다. 신도시 소형 상가는 임대수요가 넉넉해 고정적인 월세 받기에 제격이라고 판단해서다. 지난 해 하순 성남시 분당구 야탑동 5층 근린상가 가운데 3층 60㎡를 감정가(1억4000만원)보다 저렴한 1억621만원(감정가의 75%)에 낙찰 받았다. 잔금을 내고 두 달 만에 건강식품전문점에 세를 줘 보증금 2000만원에 매달 70만원의 월세를 받고 있다. # 경기 고양시 일산서구 주엽동에 사는 고상연 씨(48)는 수도권 상가 경매물건에 투자해 짭짤한 임대수익을 올리고 있다. 지난해 경매를 통해 고양시 일산동구 중산동 5층 중 1층 상가 34㎡를 감정가 2억3700만원에서 3회 유찰 후 최저가가 1억2134만원까지 떨어진 경매물건을 1억448.. 더보기
현장 조사에서 돈 되는 경매물건 찾기 “임장활동에서 돈이 보인다. 경매는 현장에 많이 다녀볼수록 수익을 높인다.” 실전 고수들이 강조하는 투자격언이다. 실제로 현장 안에서 이뤄지는 임장은 경매 투자수익률과 직결되는 중요한 활동이다. 임장이란 경매에 나온 물건들을 직접 가서 살펴보고 물건 상 여러 문제와 돈 되는 정보를 꼼꼼하게 따져보는 것을 말한다. 이른바 '현장 조사'인 셈인데 현장 속에 훨씬 많은 투자정보들이 숨어 있어 경매로 돈을 벌려면 현장답사를 잘해야 한다. 경매 초보자는 주로 경매 서류상의 권리분석에만 치중하는 데 급급해 한다. 권리분석과 세입자 분석 등 경매 낙찰 후 권리를 넘겨받기 위한 기초 단계 조사를 통해 안전하다고 판단하면 경매 입찰을 결정한다. 따라서 돈 되는 물건보다는 안전한 물건 위주로 입찰하다보니 높은 수익을 기대.. 더보기
‘손품’으로 돈 되는 경매물건 잡는 법 경매에 부쳐지는 부동산 물량은 한해에 평균 30만 건에 달한다. 전국의 1년 신규 입주아파트 공급물량과 맞먹을 정도로 풍부한 경매 물건량이다. 하지만 돈 되는 물건으로 입찰에 바로 참여해도 좋은 우량 물건은 사실 제한적이다. 권리 상 안전한 물건이지만 물건 상의 흠으로 인해 돈이 되지 않거나, 시세차익은 충분하지만 등기부 상 또는 세입자관계가 복잡해 낙찰 받아도 골치 아픈 경매 등 천태만상의 물건들이 입찰에 부쳐지기 때문이다. 다양한 경매물건 들이 쏟아지는 대신 입찰에 부쳐진 경매물건 모두를 현장 답사한 연후에 투자성을 판단하기에 불가능하다. 부동산의 특성 상 개별적인 입지와 상권, 환경 등 종합적으로 따져야 하는 만큼 시간과 경비를 아끼며 돈 되는 부동산만 선별해 내는 것이 최선의 투자책이다. 처음부터.. 더보기
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레이싱걸가슴이 G컵!!! 레이싱걸가슴이 G컵!!! 자료출처 : 중고자동차매매 엔카 더보기
새롭게 태어난 에브라임 캠핑장(경기도 연천) 새롭게 태어난 에브라임 캠핑장(경기도 연천) 기존 60사이트를 칠 수 있는 공간을 50사이트로 줄였습니다 따라서 한 사이트당 면적은 사이트에 따라서 조금씩 차이는 있지만 8*10 정도를 기준으로 잡았습니다 또한 놀이터 주변 사이트는 아이들 노는 소음으로 인한 호불호가 다른 사이트이다 보니 아이들이 있는 가정에서 캠핑을 할 수 있도록 아이사랑 사이트라고 따로 이름지었으며, 조용한 캠핑을 원하시는 분들은 넓은 계곡사이트와 너른마당 사이트가 적당할 듯 보입니다 이번 어린이날에는 간단한 행사도 준비되었으니, 아이들과 좋은 추억 만드셔도 좋을 듯 합니다 앞으로도 많은 사랑과 관심부탁드립니다 [출처] 에브라임 캠핑장 사이트 구획정리가 끝났습니다 ^^ (캠핑퍼스트(초보캠핑)) |작성자 다정다한 일반정보 캠핑장명 : .. 더보기
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